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浦东祝桥宅地以33万元楼板价拍出溢价率286

文章来源: 发布时间:2018-3-26

上海昨天迎来年内至今为止最大的一幅宅地出让:浦东新区的祝桥镇中心镇区核心区G-10地块。经过23家房企激烈的争夺,最终被金地拍下。该地块溢价率286%,楼板价33023元/平方米。如果剔除公共设施、保障型住房及自持部分,可售部分楼板价41572元/平方米。

从2011年起,祝桥镇共计推出5幅住宅用地及1幅商住用地,距上一次祝桥板块出现地块出让已经过去两年半的时间,2014年1月22日,祝桥板块曾集体出让过3幅纯宅地,最终的成交楼板价都集中在11000元/平方米左右。

祝桥板块主要是动迁基地,商品住宅和动迁安置房比例严重失调。在2007-20癫痫病的日常护理有哪些12年区域内几乎没有商品住宅,直到2013年区域内才慢慢出现商品住宅,但占比也极为有限。数据显示:2016年,板块内仅有2个商品住宅项目在售,为东方鸿瞡园和北京癫痫哪治的比较好朗诗绿色公寓,成交价均分别为25655元/平方米和15519元/平方米。

根据规划定位,祝桥镇是上海建设国际航运中心的腹地和中国大飞机产业的基地。“打造上海国际大都市东翼城市副中心”是祝桥镇城市规划的总体功能定位,未来将规治疗癫痫常用药物划建设与国际航空城相匹配的高档国际化居住区。祝桥产业优势突出,未来10到15年内,祝桥将形成产值1000亿元人民币以上的民用航空产业集群,届时人口将超过50万,海马库新闻网官网,成为亚洲最大、世界著名的都市型航空城。

上海中原市场研究部资深研究经理龚敏预测,按照目前的地价水平来看,祝桥未来房价将攀升至6万元/平方米水平。

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