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北京双井板块地段稀缺价值提升

文章来源: 发布时间:2019-6-10

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北京双井板块:地段稀缺 价值提升

2006-04-28 14:2合肥癫痫医院哪个好6:00

来源:中国建材网

 

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双井区域曾经以“CBD”为旗号,但现在,双井板块的房价俨然已经与CBD靠拢。成熟的配套、便捷的交通,关键是越来越少的供应量,使得这一区域的房子“物稀为贵”,房价水涨船高。但是,如果你想在市区内选择一个居

    双井区域曾经以“CBD”为旗号,但现在,双井板块的房价俨然已经与CBD靠拢。成熟的配套、便捷的交通,关键是越来越少的供应量,使得这一区域的房子“物稀为贵”,房价水涨船高。但是,如果你想在市区内选择一个居住舒适、出行便捷的成熟区域,双井板块无疑是一个很好的选择。

   

    价格与CBD接轨

    双井区域主要围绕东南三环沿线一带,西起广渠门外,东至东三环外,北起通惠河,南到劲松路,是一个被东二环与东三环环抱的黄金板块。

    当年富力集团一举拿下北京化工厂地块,带动了东三环周边的地块迅速发展起来,合生创展推出的珠江帝景带动西大望路迅速成熟,苹果社区则在中部崛起。可以说,这三个项目极大地促进了双井板块的发展。目前,该区域已经云集了富力城、总部公寓、合生国际花园、苹果社区、乐城国际、珠江帝景等数十个中高档项目。而房价上,已经和CBD基本接轨,富力城的均价已经达到9500元/平方米,乐城国际也在9000元/平方米左右,珠江帝景新开盘的板楼项{TodayHot}目,则超过12000元/平方米,像优士阁这样的商务公寓价格则超过了10000元/平方米。即将开盘的合生国际花园,预计将在12000元/平方米以上,富力城五期的价格也在20000元/平方米。

    交通优势加大

    双井板块的崛起,一方面是因为CBD的迅速发展带动周边区域发展的客观结果;另一方面,也是因为该区域通达的交通网络。而现在,这一交通优势再福州癫痫病哪家治的好次得到强化。地铁10号线将于明年年底通车,双井站和国贸站的设立对双井板块的出行非常有利。同时,广渠路的拓宽已经开始,按规划,拓宽后的广渠路将是连接通州与市区的又一快速路,通惠河北路也在进行当中,九龙花园北路的拓宽也在日程之上。西大望路正在拓宽中,建成后将成为一条宽50米双向四车道的大马路,今年年中有望通车;横穿珠江帝景社区的大郊亭二街年内可以通到东四环,大郊亭三街正式通车则要等到明年。

    道路交通和轨道交通,构筑成便捷的交通网络,进一步推进该区域发展。

    商业配套成熟

    前两年双井板块的商业设施很让人失望,但是这两年家乐福、世纪联华超市、百安居等大型超市、建材家居广场的进驻,富力星光大道、珠江帝景欧洲风情观光商业街等大型社区商业的兴起,这都极大地丰富了该板块的配套。如富力星光大道,这条长达千米的商业长廊,立足于CBD南部大量商业市场空白,采用了国际专业商街规划,把餐饮与各业态商铺合理交融,经过一年多的运营,一条成熟的商街正在逐步呈现。现已开业的商业知名品牌有:富力会、世纪联华、永乐电器、7—11便利店等。

    本报记者 鲁欢

    热点项目

    ■富力·龙吟半岛

    位置:朝阳区双井桥西北

    开发商:富力地产集团

    均价:12000元/平方米 {HotTag}

    在售:五一期间三期板房D25水岸大宅隆重开盘

    入住时间:2006年底全面入住

    ■富力爱丁堡公馆

    位置:朝阳区东三环长虹桥西南

    开发商:富力地产集团

    均价:精装18000元/平方米

    入住时间:A1座2006年11月30日,A2座2006年10月31日

    ■珠江帝景

    位置:朝阳区西大望路23号

    开发商:北京合生北方房地产开发有限公司

    价格:塔楼均价10000元/平方米,板楼均价12000元/平方米

  &n迪庆州癫痫病症医院bsp; 在售:三期21号楼、8号楼

    入住时间:珠江帝景9号楼2006年8月31日,21号楼2006年7月30日,8、11、19号楼2006年6月30日

    ■乐成国际

    位置:朝阳区西大望路

    开发商:北京达义北方置业有限公司

    均价:13000元/平方米(历史价格)

    在售:一期部分户型,二期下半年面市

    入住时间:2006年5月

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