当前位置首页 >> 菩萨低眉 >> 正文

回归节约居住时代金陵开发商申报更改户型规划

文章来源: 发布时间:2019-4-26

中国建材网

商业资讯

行业动态

政策法规

市场动态

科技创新

分析预测

经销会议

人物访谈

成功案例

企业新闻

项目招标

招标预告

小儿癫痫症状主要是什么中标公告

建材展会

国内展会

国际展会

其他栏目

图片新闻

视频采访

建材知道

本网动态

商业资讯

 > 国内要闻

 > 回归节约居住时代金陵开发商申报更改户型规划

保定市治癫痫病哪家医院权威

回归节约居住时代金陵开发商申报更改户型规划

2006-10-24 16:01:00

来源:中国建材网

 

浏览量:

字号:T|T

“90平方米以下套型占70%”,是否意味着倒退回20年前的“80平方米三房、60平方米两房”时代呢?“银子”有限的工薪阶层,能不能再圆改善居住条件的梦?就在限制套型比例的土地出让第一单出炉前夕,南京的众多建

“90平方米以下套型占70%”,是否意味着倒退回20年前的“80平方米三房、60平方米两房”时代呢?“银子”有限的工薪阶层,能不能再圆改善居住条件的梦?就在限制套型比例的土地出让靠前单出炉前夕,南京的众多建筑设计院已经展开了更新套型设计方案的研究,金陵大公馆等6个住宅项目已经在新政后申报更改规划方案。 

新设计中的中小套型是什么样?栖霞建设总建筑师、英国皇家特许建造师齐雁舒昨天告诉记者:“今后的小套型不仅不会降低居住舒适度,反而能够使舒适度得到提高。”  {TodayHot}

120平方米三房太豪华 

记者从多家开发企业了解到,近3年间,90平方米两房、120平方米三房已成为各大售楼处公认的热销套型(仅指普通公寓住宅)。一位江宁开发商告诉记者,这始于2002年的江宁住宅开发繁荣、建立在普通市民对于舒适性居住条件的强烈追求之上。 

白领张净表示:“(那时)特希望跳出老城南,告别筒子楼,和老公买套大点的房子。”2002年,她和先生在江宁购买的90平方米套房,两间卧室虽不大,但客厅和餐厅又宽敞又明亮,再加上20平方米的院子,总价只花了20万元。“再也没有想到可以住这么好!”过去,张净和哥哥、嫂子、爸爸、妈妈五口人挤住在60平方米的两房中,没有客厅,黑暗的卫生间只有两平方米。 

然而,随着房价的高涨,90平方米两房、120平方米三房再次超出工薪阶层的购买能力。90平方米变为三房是否拥挤?在香港工作了12年的齐雁舒介绍:“90平方米在香港已经被称为‘千呎豪宅’,一般的两房只相当于我们的五十平方米。” 

中小套型舒适不打折 

香港建筑师的长处在于消除所有的浪费空间。齐雁舒介绍:“怎样去除浪费空间呢?比如主卧室,—般要求开间3.9米,我可以减少到3.6米,却不让你感觉压抑。”原来,3.9米开间是根据2.1米长的床,加上1.8米的余地走人与放置电视柜计算出来的。在‘背包’电视换代为平板电视的前提下,1.8米的余地完全可以缩短为1.5米。”&小儿癫痫哪里治疗能好nbsp; {HotTag}

“卫生间一般要求开间1.8米,因为去除墙体以后正好放置一个1.5米长的浴缸。可很多家庭的浴缸使用率非常低,可以把浴缸去掉,改为淋浴。” 

建筑师还建议大家多使用组合家具。“宜家在香港卖得很好,就是因为它的设计能有效北京哪家医院治小儿癫痫比较好利用每一个使用空间。” 

此外,“厨房采用整体橱柜后,小面积内,空间的利用效率可以提高很多。” 

据悉,由东南大学和南京大学的专家共同参与,全国靠前家房地产企业成立的博士后工作站已经对“中小户型住宅研究”课题正式立项,目标正是研究和开发未来的户型。 

南京开发商纷纷改规划 

据了解,万科光明城市、金陵大公馆、紫鑫中华广场、翡翠谷、墨香山庄、盛景园等住宅小区项目纷纷在“90平方米套型占70%”的政策颁布后申报更改规划。 

还有一些南京开发商,甚至在“国八条”刚刚发布之后就开始酝酿修改套型设计方案了。 

一个典型的案例是,新政前,以仙林大学城为中心的城东住宅开发中大户型设计偏多,中小套型所占的比例偏少。新政后,栖霞建设的一家小区的设计方案在全部完成后将二期方案推倒重来,“优化户型设计、调整面积配比”。在增加了60平方米和80平方米的套型以后,该小区的90平方米以下套型较老方案增加近30%。 

    一位开发商这样表示,“谁能将中小套型设计得更精彩,谁就能够抓住住宅开发的未来市场”。

友情提示:
此文是互联网转载内容,本站只进行转载发布,内容仅供参考,具体治疗及选购请咨询医生或相关专业人士。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请即与我们联系,我们会迅速给您回应并做处理。