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王健林房地产行业较困难时期3月后算过去了

文章来源: 发布时间:2019-5-28

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王健林:房地产行业较困难时期3月后算过去了

2009-03-09 13:21:00

来源:重庆时报

 

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全国政协常委、大连万达集团董事长王健林3月4日就目前房地产业面临的问题接受了记者的专访。王健林表示,房地产行业还需经过两年的调整,九成以上的开发商将面临淘汰的命运。   看不到房价继续上涨的理由   记者

全国政协常委、大连万达集团董事长王健林3月4日就目前房地产业面临的问题接受了记者的专访。王健林表示,房地产行业还治疗癫痫病医院排名前十需经过两年的调整,九成以上的开河北治疗癫痫病正规医院发商将面临淘汰的命运。

看不到房价继续上涨的理由

记者:目前楼市处于低谷期,尽管部分城市出现了成交活跃的苗头,但是大家似乎对于前景依然不太乐观,你怎么看?

王健林:尽管经过了多轮调整,目前房价依然过高,未来两年将继续调整。目前出台的一系列政策有一定滞后性,因此今后两年内,看不到房价继续上涨的理由;两年后,楼市会进入新的上升通道,我有这个信心,并且已经着手部署投资,迎接新的发展周期。2009年以来,楼市交易量出现了连续回暖的迹象,如果3月份继续出现销售好转,那么,我可以下这个结论--房地产行业较困难的时期在3月份后就算过去了。

房产对税收贡献15%以上

记者:有人说,要保增长,房地产行业的作用是不可替代的,对房地产行业的进一步投资能回避吗?

王健林:和一般行业相比,房地产业带动就业的作用很明显。在目前的税收中,扣除关税,房地产行业的税收贡献在15%以上。对于保增长、调结构、扩内需而言,房地产业确实不可替代。

记者:加大房地产投资,还是减少房地产投资,似乎成了目前政策两难的选择。

王健林:其实投资房地产舆论的压力是可以引导的,政府主要还是担心抬高房价,增加空置,带来更大的金融问题。目前的平衡点就在于增加保障性住房的投资。同样是房地产投资,同样能拉动内需。

潘石屹:

今年房市仍低迷 降房价关键看资金链

"房地产商会不会降价,心理不是决定因素,而是来自于自己企业的资金链。目前,国内的房地产企业在千方百计地开辟新的融资途径。"近日,知名地产商潘石屹接受采访时如是说。

潘石屹认为,2009年中国的房地产市场仍会比较低迷。成交量的恢复才是楼市恢复信心的标志。

目前,房地产企业降价问题备受关注。潘石屹说,目前看拉动回升的主要原因还是保障性住房成交量大,因此说成交量总体下降的趋势没实质性改变。没了此前的高成交量,房地产商买地少,买完地的开发商开工慢,同时资金也越来越紧张。房地产商会不会降价,心理不是决定因素,而是来自于自己企业的资金链。

潘石屹表示,中国在房地产方面出了太多政策,这些政策给市场带来的信号反而会混乱,由此今年他较期待的是,一个清晰、有力、有权威的政策,让地产商看到明确的市场信号。

全国人大代表、上海市长韩正--

房产开发费一半流向政府无根据

全国工商联在全国政协会上递交了一份名为《我国房价为何居高不下》的大会发言说,其房地产商会去年就全国9城市"房地产企业的开发费用"的调查显示,在总费用支出中,流向政府的部分(即土地成本+总税收)所占比例为49.42%。

对此,全国人大代表、上海市市长韩正说,不知全国工商联的数据怎么来的,肯定有误,是没有根据的。

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